Accéder à la propriété permet de se construire un patrimoine. Cependant, cette démarche nécessite de prendre conscience de nombreux points pour éviter toute mauvaise surprise : zone géographique du logement, type d’habitation, évaluation de sa capacité d’emprunt, potentiels travaux, déménagement, etc. Le vendeur est tenu de respecter certaines obligations. Éléments à mettre sur une offre d’achat, préparer sa visite, les points juridiques à respecter, avantages et inconvénients de la vente entre particulier ou par l’intermédiaire d’une agence, etc. Immo Simulation vous partage conseils et astuces pour vendre votre bien immobilier ou pour obtenir le logement souhaité !
Avant de mettre votre maison en vente, vous avez décidé de prendre un peu de recul et de revoir chaque pièce avec l’œil d’un acheteur potentiel. Mais comme bien souvent, le point noir se situe au niveau de la salle de bains. Les produits cosmétiques s’empilent, l’éclairage est blafard, le sol est fatigué et la […]
Le DPE fait partie du dossier de diagnostics techniques. Il doit être effectué avant la mise en vente ou en location d’un bâtiment. Cependant, certains biens sont non soumis au DPE. Leurs caractères exceptionnels ou provisoires les exemptent de diagnostic de performance énergétique. Vous voulez en savoir plus sur les biens non soumis au DPE ? […]
De nombreuses raisons peuvent inciter sa maison, parmi lesquelles la création d’une source de liquidités. Cela vous permet également d’éviter les frais d’entretien et de rénovation du bien immobilier. Quoi qu’il en soit, découvrez ci-après nos conseils pour réussir à vendre rapidement votre maison. Bien évaluer le bien immobilier Pour vendre sa maison rapidement, la […]
Connu également sous le nom de prix net de vente ou encore prix vendeur, le prix net vendeur correspond à la valeur que va toucher le vendeur immobilier. Le montant ne sera payé qu’au moment du transfert de propriété, c’est-à-dire lors de la signature du contrat de vente. Voyons tout cela en détail dans cet […]
Dans le cadre d’une rénovation de maison, de nombreuses pièces peuvent être concernées, parmi lesquelles la cuisine. Pour redonner un coup de jeune à cette pièce, vous avez l’embarras du choix en termes de technique, notamment le home staging. Découvrez ci-après quelques conseils pour réussir le home staging de cuisine. Remettre en état ses meubles […]
La location d’un appartement, d’un local commercial ou d’un bureau professionnel s’accompagne, le plus souvent de nombreuses formalités et autres tâches administratives. Il s’agit par là de conférer un cadre légal à la location du bien immobilier. On retrouve ainsi plusieurs termes bien spécifiques, comme c’est le cas du droit au bail et du pas […]
Déménager pour emménager avant d’aménager : telle est la suite logique de ces termes qui se ressemblent, mais qui ont une différence. L’action de déménager consiste à quitter définitivement son lieu de résidence avec tous ses effets personnels. L’on part d’une habitation dans laquelle l’on vit pour changer de logement. Emménager est l’action qui vient […]
L’achat d’un bien immobilier se prépare et se déroule en plusieurs étapes. En effet, pour mener à bien votre projet immobilier, il est important d’avoir un minimum d’organisation et de respecter tout le processus. Nous vous détaillons toutes les étapes pour savoir comment acheter une maison sans se tromper ! Etape 1 : Définir son projet d’achat […]
Vous venez d’acquérir un bien immobilier. La dernière étape de votre parcours d’achat est donc la signature de l’acte authentique chez le notaire, qui concrétise votre statut de nouveau propriétaire. Mais vous sortez de l’étude notariale avec une simple attestation. Effectivement, vous recevrez votre titre de propriété ultérieurement car l’administration doit procéder à certaines formalités […]
Aujourd’hui, en France, de très nombreux particuliers possèdent le plus souvent une résidence principale ainsi qu’une résidence secondaire. Chaque logement, en fonction de son statut, possède un traitement fiscal différent. Par exemple, une résidence secondaire s’accompagne d’impôts supplémentaires. Mais saviez-vous qu’il est possible de faire d’une résidence secondaire sa résidence principale ? Dans cet article, […]
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