L’Ille-et-Vilaine est un département breton riche de beaux paysages, de nombreuses infrastructures et d’activités pour toute la famille. Il attire donc des acheteurs à la recherche d’une résidence principale ou secondaire ou qui veulent réaliser un investissement locatif. Mais concrètement, quel est le prix d’une maison neuve dans le 35 ?
Quels sont les facteurs qui influencent les prix des maisons ?
Le département d’Ille-et-Vilaine s’étend de Saint-Malo à la pointe de Redon et s’orne donc d’une partie de littoral ainsi que de nombreuses villes plus enfoncées dans les terres. La proximité de l’eau et de la plage est l’un des facteurs qui influencent le plus les prix des maisons neuves. Pouvoir se rendre à la plage à pied représente en effet un luxe qui a un coût ! Les tarifs tendent ensuite à diminuer au fur et à mesure qu’on rentre dans les terres, mais ils s’élèvent à nouveau à proximité de la ville de Rennes. C’est le chef-lieu du département et elle offre une agréable qualité de vie ainsi que des infrastructures diverses.
Le prix d’une maison individuelle à Rennes
Si vous souhaitez acheter une maison individuelle dans le 35, vous devez débourser en moyenne 3 600 € le mètre carré. Les tarifs s’échelonnent en effet entre 1 095 € le mètre carré et 4 860 € le mètre carré, selon la ville choisie. On recense 13 % de maisons neuves dans toute l’Ille-et-Vilaine et il faut compter environ 190 000 € pour une maison 5 pièces.
Le marché de l’immobilier ne cesse d’augmenter depuis 3 ans dans la ville de Rennes et cette hausse est principalement due aux changements qui s’articulent autour de la nouvelle gare, pour optimiser le réseau de transport et de communication. Sans surprise, c’est dans les quartiers les plus proches du centre-ville que le coût des maisons est le plus élevé, tandis qu’il tend à baisser au fur et à mesure qu’on se rapproche de la périphérie : Landry, Lorient ou encore Verdun.
Faire construire sa maison
Vous préférez faire construire votre maison pour pouvoir la personnaliser à votre guise ? Dans ce cas, il vous faudra compter environ 190 000 € pour une maison individuelle en Ille-et-Vilaine (35). Avant d’arrêter votre choix sur un prestataire, pensez à bien demander des devis à plusieurs constructeurs de maisons. Vous pourrez ensuite comparer les tarifs et les prestations proposées pour choisir le constructeur dans le 35 le mieux adapté à vos besoins et à votre budget.