La construction d’une maison neuve est un beau projet qui concrétise l’envie de devenir propriétaire. Faire construire a de nombreux avantages, principalement celui de créer une maison à son image, selon ses besoins et ses envies. Mais cela nécessite de bien préparer le projet et de connaître les différentes étapes à suivre. Découvrez les étapes de la construction d’une maison dans cet article.
Avant le démarrage de la construction
Avant la construction de la maison à proprement parler, il y a quelques étapes à valider pour que le projet prenne vie. Il s’agit en premier lieu de déterminer son budget. C’est l’étape indispensable et obligatoire pour lancer le projet. Vous devez estimer le budget global dont vous aurez besoin et déterminer la part d’apport personnel que vous pouvez mettre. Renseignez-vous auprès des banques ou faites appel à un courtier en prêt immobilier. Vous pouvez aussi prendre rendez-vous avec un constructeur de maisons neuves en Vendée ou ailleurs ou même un architecte. Ces professionnels de la construction pourront vous aider à mettre un budget sur vos envies.
Il vous faudra ensuite trouver le terrain qui accueillera votre future maison. Pour cela, vous devez acheter un terrain constructible. Le choix du terrain se fait selon plusieurs critères comme :
- l’état du sous-sol et l’évaluation des risques naturels
- l’emplacement et l’orientation
- la viabilisation ou non
- …
Vient ensuite le temps de commencer les plans de la maison. Ceux-ci peuvent être réalisés par un constructeur de maisons neuves dans le 44 ou tout autre département, par un architecte ou par vous-même. Pensez à consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour que vos plans soient conformes s’il y a des réglementations. Vous pourrez ensuite passer à l’étape du permis de construire. Une fois ce dernier accepté, la construction de la maison pourra démarrer !
Les étapes de la construction
La construction d’une maison comprend 3 grandes étapes : le gros oeuvre, le second oeuvre et les finitions.
Le gros oeuvre
Les étapes principales du gros oeuvre sont :
- la préparation du terrain
- les fondations
- l’assainissement
- les murs
- la toiture
- les menuiseries extérieures
Le second oeuvre
Les étapes principales du second oeuvre sont les suivantes :
- l’isolation et le cloisonnement
- la plomberie
- l’électricité
- le chauffage, la climatisation et la ventilation
Les finitions
Enfin, les étapes liées aux finitions sont les suivantes :
- les revêtements de sol
- les revêtements muraux
- les menuiseries intérieures
- l’éclairage
- les aménagements extérieurs
Les finitions peuvent parfois être réalisées soi-même. Le niveau de finitions est à déterminer au début du contrat de construction.
Après la fin de la construction
Lorsque la construction est terminée, c’est le moment de la remise des clés et de l’emménagement. Il faut penser à assurer la maison et à réaliser les démarches liées au changement d’adresse.
Retrouvez toutes les étapes de la construction d’une maison en vidéo :