Orange, Avignon, Carpentras… Tous ces noms ont un point en commun : ils sentent bon le soleil ! En effet, le Vaucluse est un département réputé pour son fort ensoleillement, mais aussi pour la diversité de ses paysages. Tous ces éléments ne cessent de séduire, attirant une population toujours plus nombreuse. Mais pour les primo-accédants, il n’est pas évident d’estimer le budget nécessaire à la construction d’une maison à proximité d’Avignon. Entre le coût du terrain et le financement du bien immobilier à proprement parler, on fait le point !
Le terrain, point budgétaire central de votre construction de maison à Avignon
Avant toute chose, lorsque l’on envisage de faire construire une maison, il convient de trouver le terrain idéal. Or, en la matière, prenez le temps de faire mûrir votre choix. Ne vous jetez pas sur le premier terrain que vous voyez. Prenez le temps d’en découvrir plusieurs afin d’avoir une meilleure connaissance du marché. En effet, les prix moyens au mètre carré sont très variables d’une commune à une autre. Bien évidemment, plus vous approchez d’Avignon et de ses commodités, et plus ces derniers sont élevés.
À savoir : en moyenne, un terrain constructible dans les 20 km autour d’Avignon coûte 261 € au mètre carré.
Il s’agit d’une somme importante à prendre en compte dans votre projet de construction de maison dans le Vaucluse. Sachez qu’il s’agit d’un prix moins élevé qu’à Cavaillon (293 €/m²) ou qu’à Pertuis (325 €/m²). En revanche, Avignon est une zone plus chère que d’autres villes du département, comme Bollène (158 €/m²) ou Orange (186 €/m²).
Bien évidemment, plus les commodités sont nombreuses et plus les tarifs s’envolent ! Libre à vous de vous orienter en fonction de vos priorités. Préférez-vous disposer d’un plus grand espace à la campagne, ou d’un terrain plus réduit, mais à proximité directe de la ville ? À vous de voir !
Un budget selon le type de construction souhaitée
Ensuite, une fois le terrain trouvé, il faut définir les caractéristiques de votre futur logement. Ainsi, si les prix des terrains diffèrent d’une ville à une autre, les prix des maisons évoluent selon les constructeurs, mais non selon leur zone. Dans une même enseigne, une construction de maison dans la Drôme par exemple aura donc approximativement le même prix que le même modèle dans la région PACA.
Certains facteurs peuvent faire varier votre budget. La qualité des matériaux utilisés, la taille de l’habitation, s’il s’agit d’une maison de plain-pied ou à étage… Ce sont autant d’éléments susceptibles de faire fluctuer votre facture à la hausse ou à la baisse.
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