Accéder à la propriété permet de se construire un patrimoine. Cependant, cette démarche nécessite de prendre conscience de nombreux points pour éviter toute mauvaise surprise : zone géographique du logement, type d’habitation, évaluation de sa capacité d’emprunt, potentiels travaux, déménagement, etc. Le vendeur est tenu de respecter certaines obligations. Éléments à mettre sur une offre d’achat, préparer sa visite, les points juridiques à respecter, avantages et inconvénients de la vente entre particulier ou par l’intermédiaire d’une agence, etc. Immo Simulation vous partage conseils et astuces pour vendre votre bien immobilier ou pour obtenir le logement souhaité !
Le saviez-vous ? Il est possible, en France, de devenir propriétaire d’un bien immobilier qui, à la base, ne vous appartient pas ! Ceci est rendu possible par une disposition du Code Civil appelée « la prescription acquisitive », ou « usucapion ». Qu’est-ce que la prescription acquisitive ? Dans quel contexte peut-elle s’exercer ? Comment faire valoir la prescription acquisitive ? Quelles […]
Que vous souhaitiez partir en retraite, changer d’activité professionnelle ou tout simplement changer de lieu de vente, les raisons pour vendre votre fonds de commerce peuvent être variées. Cependant, il s’agit de votre outil de travail. Il convient donc de ne pas le sous-estimer et d’éviter les faux-pas. Découvrez nos conseils pour vendre votre fonds […]
La “maison de maître” évoque une image de grandeur, d’élégance et de prestige. Mais comment peut-on réellement reconnaître une telle demeure ? Dans cet article, nous explorerons ce qui définit une maison de maître et quels sont les signes qui pourraient vous aider à en identifier une. Qu’est-ce qu’une maison de maître ? Une maison […]
Un titre ou acte de propriété est un document officiel qui atteste de la qualité d’un propriétaire sur un bien immobilier. Comment l’obtenir et comment procéder en cas de perte ? Comment définir un acte de propriété ? Un titre de propriété, appelé également acte de propriété, est l’original d’un acte de vente qui constate un […]
L’achat en viager existe depuis des temps immémoriaux. Les Babyloniens, les Égyptiens et les Romains le pratiquaient déjà. Tombé en désuétude, puis réapparu au Moyen Âge, le viager fut encadré par la législation sous Napoléon, où près de 20 articles du Code Civil lui sont consacrés. Le viager est encore aujourd’hui un type de vente […]
Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison ? Afin de procéder à une vente immobilière, vous devez passer par plusieurs étapes obligatoires. Que vous décidiez de vendre votre bien seul ou de vous faire accompagner par une agence immobilière, apprenez-en plus sur le déroulement de la vente d’un bien immobilier le long de cet […]
Le mandat de vente est un contrat passé entre le vendeur et une agence immobilière, afin que cette dernière puisse vendre le bien selon les modalités posées. Si vous souhaitez mettre fin à ce contrat, sachez que cela est tout à fait possible, quel que soit sa nature. Nous allons vous expliquer comment retirer le […]
Vous venez de visiter la maison de vos rêves et vous aimeriez négocier son prix afin qu’elle rentre dans votre budget ? Il s’agit d’une pratique plutôt courante mais parfois risquée, surtout si vous n’avez pas l’habitude. Alors pour savoir comment négocier une maison et réussir à faire baisser son prix d’achat, nous allons vous donner […]
Avez-vous déjà entendu parler du terme passoire thermique ? Il est également connu sous l’appellation de passoire énergétique et fait référence à des bâtiments qui consomment beaucoup d’énergie. En suivant cet article, découvrez comment savoir si votre logement est concerné et comment vous en sortir. Les signes d’une passoire thermique Il existe plusieurs moyens de savoir […]
Avant de mettre votre maison en vente, vous avez décidé de prendre un peu de recul et de revoir chaque pièce avec l’œil d’un acheteur potentiel. Mais comme bien souvent, le point noir se situe au niveau de la salle de bains. Les produits cosmétiques s’empilent, l’éclairage est blafard, le sol est fatigué et la […]
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